Estimation théorique
Avenue Laferrière,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Laferrière,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 635.000€ et 716.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.350€ et 7.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 716.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 716.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 116 | AV LAFERRIERE | 3 | 64 | 320 | 356000€ | 5563€ |
2020-06-12 | 112 | AV LAFERRIERE | 7 | 220 | 666 | 650000€ | 2955€ |
2023-04-18 | 112 | AV LAFERRIERE | 7 | 220 | 666 | 885000€ | 4023€ |
2020-12-30 | 96 | AV LAFERRIERE | 3 | 61 | 419 | 267000€ | 4377€ |
2021-02-15 | 61 | RUE CHERET | 4 | 84 | 209 | 502500€ | 5982€ |
2022-02-22 | 72 | RUE CHERET | 4 | 82 | 287 | 395000€ | 4817€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES GALETS | 3 | 68 | 391 | 385000€ | 5662€ |
2019-07-12 | 92 | RUE CHERET | 3 | 72 | 300 | 559725€ | 7774€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES GALETS | 3 | 55 | 176 | 370000€ | 6727€ |
2022-02-23 | 56 | RUE CHERET | 4 | 115 | 175 | 593950€ | 5165€ |
2021-07-30 | 23 | RUE HENRI | 4 | 60 | 420 | 410000€ | 6833€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DES GALETS | 4 | 70 | 388 | 600000€ | 8571€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE LA RAMPE | 1 | 21 | 0 | 124000€ | 5905€ |
2022-03-14 | 24 | RUE HENRI | 3 | 70 | 396 | 262750€ | 3754€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 67 | 359 | 435000€ | 6493€ |
2021-12-30 | 66 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 648 | 550000€ | 6875€ |
2019-09-12 | 68 | AV LAFERRIERE | 3 | 71 | 149 | 335000€ | 4718€ |
2019-09-17 | 46 | AV DE CEINTURE | 5 | 140 | 1297 | 800000€ | 5714€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2021-04-12 | 13 | RUE PIERRON | 5 | 147 | 272 | 647750€ | 4406€ |
2022-01-18 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 141 | 664 | 731500€ | 5188€ |
2020-10-02 | 15 | AV DE CEINTURE | 5 | 100 | 0 | 623000€ | 6230€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DES MOELLONS | 2 | 26 | 124 | 300000€ | 11538€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 116 | 460 | 885000€ | 7629€ |
2020-05-27 | 47 | AV LAFERRIERE | 5 | 129 | 312 | 633850€ | 4914€ |
2022-06-01 | 72 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 91 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DES BLEUETS | 2 | 40 | 137 | 305000€ | 7625€ |
2021-04-26 | 82 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 427 | 492000€ | 6833€ |
2019-07-26 | 60 | AV LAFERRIERE | 4 | 75 | 209 | 480000€ | 6400€ |
2021-06-17 | 77 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 460 | 505000€ | 7014€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 156 | 549 | 686000€ | 4397€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES MOELLONS | 3 | 73 | 396 | 570000€ | 7808€ |
2021-08-28 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 110 | 347 | 572600€ | 5205€ |
2020-09-25 | 46 | RUE DE MAYENNE | 2 | 35 | 0 | 356000€ | 10171€ |
2021-03-22 | 46 | RUE DE MAYENNE | 2 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2023-01-27 | 48 | RUE DE MAYENNE | 2 | 32 | 0 | 260000€ | 8125€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DE MAYENNE | 2 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2019-09-10 | 31 | RUE ALLARY | 6 | 140 | 343 | 640000€ | 4571€ |
2021-09-30 | 9 | RUE HENRI | 4 | 90 | 236 | 605000€ | 6722€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 91 | 0 | 444000€ | 4879€ |
2023-03-31 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 494 | 645000€ | 7167€ |
2019-12-30 | 12 | RUE HENRI | 3 | 95 | 516 | 595000€ | 6263€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 84 | 487 | 333000€ | 3964€ |
2021-07-16 | 23 | AV PAULINE | 4 | 123 | 691 | 550000€ | 4472€ |
2021-04-23 | 3 | RUE PIERRON | 6 | 165 | 188 | 440000€ | 2667€ |
2020-01-16 | 36 | RUE CHERET | 2 | 48 | 216 | 462600€ | 9638€ |
2019-06-27 | 44 | RUE DE MAYENNE | 5 | 150 | 751 | 598000€ | 3987€ |
2022-07-27 | 7 | RUE HENRI | 3 | 66 | 251 | 409000€ | 6197€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DES BLEUETS | 6 | 151 | 445 | 625000€ | 4139€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 306 | 680000€ | 6939€ |
2021-05-26 | 39 | RUE DE MAYENNE | 5 | 139 | 385 | 805000€ | 5791€ |
2022-07-13 | 38 | RUE CHERET | 7 | 160 | 422 | 598000€ | 3738€ |
2022-03-07 | 32 | RUE CHERET | 3 | 46 | 312 | 320000€ | 6957€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 125 | 306 | 134150€ | 1073€ |
2020-07-31 | 2 | RUE PIERRON | 5 | 108 | 329 | 545000€ | 5046€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 146 | 343 | 796450€ | 5455€ |
2021-07-23 | 44 | RUE DU BUISSON | 4 | 120 | 505 | 816000€ | 6800€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 45 | 92 | 195000€ | 4333€ |
2021-04-30 | 26 | AV SAINTE MARIE | 5 | 130 | 736 | 896500€ | 6896€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DU CAP | 6 | 168 | 0 | 725000€ | 4315€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU CAP | 6 | 168 | 0 | 885000€ | 5268€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 118 | 276 | 725000€ | 6144€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 110 | 363 | 582000€ | 5291€ |
2020-06-04 | 33 | RUE DU CAP | 7 | 130 | 354 | 724000€ | 5569€ |
2019-12-12 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 66 | 192 | 415000€ | 6288€ |
2022-09-15 | 19 | AV DU GAL GALLIENI | 3 | 64 | 0 | 407000€ | 6359€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 66 | 275 | 419300€ | 6353€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 90 | 570000€ | 7917€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 238000€ | 3967€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 390000€ | 6500€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 101 | 350 | 805000€ | 7970€ |
2023-06-30 | 28 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 88 | 253 | 700000€ | 7955€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 60 | 252 | 300000€ | 5000€ |
2022-07-07 | 9 | AV MARIE AMELIE | 4 | 137 | 106 | 870000€ | 6350€ |
2021-08-04 | 34 | RUE LATERALE | 3 | 80 | 148 | 487000€ | 6088€ |
2019-12-05 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 86 | 260 | 500000€ | 5814€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 250 | 414000€ | 4988€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 85 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-22 | 8 | AV PAULINE | 6 | 241 | 276 | 1035000€ | 4295€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 50 | 90 | 220000€ | 4400€ |
2019-07-17 | 2 | RUE GRANDJEAN | 3 | 77 | 317 | 585000€ | 7597€ |
2022-03-16 | 32 | AV LAFERRIERE | 9 | 270 | 1419 | 1115000€ | 4130€ |
2022-10-21 | 15 | AV SAINTE MARIE | 5 | 239 | 608 | 1460000€ | 6109€ |
2021-12-27 | 104 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 82 | 159 | 580000€ | 7073€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 69 | 397 | 535000€ | 7754€ |
2021-07-01 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 87 | 650000€ | 6500€ |
2022-11-25 | 5 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 71 | 389 | 710000€ | 10000€ |
2022-02-02 | 110 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 70 | 149 | 550000€ | 7857€ |
2020-11-26 | 6 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 82 | 87 | 405281€ | 4942€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DES BUTTES | 4 | 96 | 297 | 625000€ | 6510€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DE MAYENNE | 3 | 42 | 137 | 397000€ | 9452€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 136 | 508700€ | 6129€ |
2019-12-30 | 121 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 87 | 170 | 542000€ | 6230€ |
2021-07-08 | 1 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 125 | 542 | 600000€ | 4800€ |
2020-10-05 | 10 | AV DE LA REINE BLANCHE | 5 | 175 | 233 | 840000€ | 4800€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 1 | 27 | 0 | 517500€ | 19167€ |
2022-09-19 | 23 | AV DE LA MARNE | 6 | 125 | 434 | 805800€ | 6446€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE MAYENNE | 2 | 80 | 160 | 487150€ | 6089€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ROBERT FERRER | 3 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2023-03-30 | 17 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 235 | 347000€ | 9914€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PLATEAU | 5 | 112 | 365 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-15 | 47 | RUE DE BONNE | 4 | 140 | 350 | 790000€ | 5643€ |
2019-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 4 | 60 | 312 | 370000€ | 6167€ |
2020-08-05 | 8 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 90 | 239 | 219000€ | 2433€ |
2020-07-16 | 7 | AV SAINTE MARIE | 8 | 168 | 320 | 1250000€ | 7440€ |
2023-03-03 | 15 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 118 | 299 | 645000€ | 5466€ |
2021-05-19 | 5 | RUE MICHEL | 5 | 113 | 377 | 649000€ | 5743€ |
2021-04-15 | 17 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 80 | 403 | 503800€ | 6298€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DE BONNE | 3 | 105 | 382 | 429050€ | 4086€ |
2021-08-24 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 355 | 604400€ | 5868€ |
2021-08-06 | 19 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 1 | 70 | 371 | 375000€ | 5357€ |
2020-09-15 | 12 | AV DE LA MARNE | 5 | 110 | 581 | 720000€ | 6545€ |
2022-06-20 | 12 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 108 | 328 | 656120€ | 6075€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 77 | 350 | 515000€ | 6688€ |
2020-12-11 | 22 | AV DE LA MARNE | 6 | 164 | 340 | 780000€ | 4756€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DE BONNE | 4 | 103 | 241 | 530000€ | 5146€ |
2021-07-30 | 44 | RUE HOCHE | 3 | 68 | 510 | 436500€ | 6419€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 45 | 0 | 330000€ | 7333€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-28 | 5 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 207 | 250000€ | 7143€ |
2019-09-18 | 16 | AV DE LA MARNE | 3 | 79 | 548 | 595000€ | 7532€ |
2022-06-10 | 40 | RUE DE BONNE | 2 | 167 | 431 | 1195000€ | 7156€ |
2023-04-07 | 16 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 168 | 269 | 400000€ | 2381€ |
2019-07-31 | 7 | SQ GENEVIEVE | 6 | 146 | 261 | 580900€ | 3979€ |
2021-03-24 | 22 | RUE DU PARC | 6 | 110 | 300 | 710000€ | 6455€ |
2022-08-31 | 49 | RUE HOCHE | 2 | 43 | 346 | 410000€ | 9535€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE MAYENNE | 7 | 286 | 543 | 899900€ | 3147€ |
2020-01-15 | 5 | RUE ALFRED THOMEREAU | 3 | 53 | 143 | 390000€ | 7358€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 157 | 404 | 842500€ | 5366€ |
2019-08-20 | 6 | RUE ROBERT FERRER | 5 | 88 | 367 | 569500€ | 6472€ |
2023-04-14 | 20 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 47 | 186 | 401226€ | 8537€ |
2020-03-31 | 3 | SQ GENEVIEVE | 4 | 95 | 267 | 497000€ | 5232€ |
2021-02-24 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 90 | 212 | 542300€ | 6026€ |
2021-08-24 | 14 | AV LAFERRIERE | 4 | 58 | 462 | 575000€ | 9914€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DU PARC | 4 | 63 | 0 | 270000€ | 4286€ |
2020-09-16 | 24 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 50 | 167 | 314000€ | 6280€ |
2021-01-19 | 45 | QUAI DE HALAGE | 4 | 118 | 310 | 667000€ | 5653€ |
2021-09-16 | 47 | QUAI DE HALAGE | 5 | 140 | 300 | 770000€ | 5500€ |
2020-09-30 | 95 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 50 | 190 | 390000€ | 7800€ |
2020-09-22 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 98 | 417 | 157976€ | 1612€ |
2022-12-06 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 98 | 417 | 775000€ | 7908€ |
2021-08-31 | 7 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 3 | 60 | 170 | 377100€ | 6285€ |
2019-09-20 | 11 | RUE KLEBER | 5 | 128 | 279 | 490000€ | 3828€ |
2021-03-09 | 26 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 3 | 50 | 257 | 320000€ | 6400€ |
2019-09-06 | 12 | AV LAFERRIERE | 4 | 73 | 159 | 617000€ | 8452€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DU PORT | 4 | 85 | 282 | 485000€ | 5706€ |
2023-01-10 | 33 | RUE DU PORT | 3 | 57 | 245 | 609200€ | 10688€ |
2023-02-17 | 51 | QUAI DE HALAGE | 10 | 270 | 1422 | 1485000€ | 5500€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 57 | 0 | 407000€ | 7140€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |